【京誠代書】 房屋二胎借款
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2017-07-20 20:43
〔記者王孟倫／台北報導〕IFRS（國際財務準則）新制度，恐衝擊國內三大產業！金管會表示，IFRS16「租賃」新公報將在2019年元月上路，對於營業租賃較多的企業將受到重大影響，像是航空、海運、零售業。
對此，金管會已經對廠商展開大規模問券調查，9月底前會有結果，並在年底前完成因應評估方案。
金管會證期局副局長張振山表示，IFRS16在「租賃」的認列上，有重大的改變，因為過去每年當成「費用」的租金，未來要認房屋二胎借款列為使用權資產及租賃負債，房屋二胎借款也就是承租人須將租賃資本化。
根據新制，租賃合約期間在12個月內或小額租賃，承租人須將租賃資本化，認列使用權資產及租賃負債；也就是負債增加、利息費用增加，資產也增加而資產折舊也會增加。
「營業租賃的企業承租人，將受到重大影響！」金管會官員表示，包括航空、海運、零售業等，因為這些產業的租賃比例較多，可能衝擊會比較大。
為實際瞭解企業可能遭受到影響，金管會已經發佈發出106年9月底問卷回收，金管會將儘速彙整問卷調查結果，並於年底前完成整體評估方房屋二胎借款案，以決定我國適用IFRS新制時程，輔導企業順利接軌。
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